Stanovi u Zagrebu

Prije koji tjedan zagrebački gradonačelnik je predstavio prijedlog Proračuna Grada Zagreba za 2011. godinu. Po njemu bi se uveo imovinski cenzus za ostvarivanje socijalnih prava koja je dosad u najvećem dijelu subvencirao grad, a odnosio se na smještaj djece u jaslice i vrtiće, troškove produženog boravka u školama i besplatni javni prijevoz. Opravdanje je prazna gradska blagajna i veliko zaduženje. Tim prijedlogom se udara na džep već poprilično ugroženog srednjeg sloja. S druge strane Grad Zagreb ima bogatstvo koje ne zna iskoristiti i prema njemu se ponaša kao pijani bogataš. Bogatstvo je u gradskom stambenom fondu. Zbog nereda u evidenciji u zemljišnim knjigama i vlasništva i nemara u vođenju evidencija i korištenja gradske imovine veliki broj gradskih stanova je bespravno useljen.

Prema evidenciji na dan 31. prosinca 2009. godine Grad je upravljao s ukupno 10.239 stanova, od kojih je 1184 u najmu Zagrebačkog holdinga, te 3640 poslovnih prostora, garaža i garažnih mjesta. Više od dvije tisuće ili, preciznije, 2.138 zagrebačkih gradskih stanova bespravno je useljeno i više od deset godina traje pravna bitka između Grada i ljudi koji su njima. Od 2138 gradskih stanova, njih 140 se nalazi u centru grada, a u njima se nalaze brojni direktori podružnica ZG holdinga, novinari, bivši vladini dužnosnici, glasnogovornici i generali. Ta brojka je već neko vrijeme dostupna na internetskim stranicama http://www1.zagreb.hr/gradskaimovina.nsf/FI?OpenForm i, kako doznajemo, ažurira se kvartalno.

U Zagrebu, pogotovo u Novom Zagrebu postoje prazni stanovi u vlasništvu Grada Zagreba koje obilaze zaštitari da se slučajno netko ne useli.

Grad Zagreb kreće u prodaju prvih 30 od ukupno 2000 gradskih stanova, i to po cijeni od 1000 do najviše 2000 eura za četvorni metar. Procjenje se da će se samo od prodaje prvih 30 stanova u gradski budžet sliti 20 milijuna kuna. Početne cijene gradskih stanova odredilo je Ministarstvo financija. Uz 30 gradskih stanova prodaju se i tri poslovna prostora i 8 garaža.

Grad Zagreb u najam daje 548 gradskih stanova i to od 2,50 do 3,59 eura po četvornom metru. Pravo na dodjelu stana u najam imaju osobe s prebivalištem u Zagrebu, koje nemaju u vlasništvu stan ili kuću u Hrvatskoj, podstanari su, zaštićeni najmoprimci u stanu za rušenje ili u nadstojničkom stanu te oni koji stanuju s roditeljima. Prednost će imati mladi visokoobrazovani Zagrepčani, samohrani roditelji, žrtve obiteljskog nasilja. Grad je od Zagrebačkog holdinga kupio oko 1400 stanova od oko 2700 stanova u Sopnici Jelkovec,. Od toga, oko 900 je socijalne namjene, a oko 600 za javni najam. Kako bi se unajmio stan na najmanje pet godina mora se zadovoljiti Kriterij i mjerila za bodovanje.

Zagreb kao glavni grad države i sveučilišni centra je mjesto u kojem privremeno borave stranci koji rade u njemu i studenti i postdiplomanti koji studiraju. Veliki dio njih je izjamio stan od privatnika i na taj način daje doprinos sivoj ekonomoji, odnosno bogaćenju pojedinaca bez plaćanja poreza.. Grad Zagreb kao vlasnik gradskih stanova njihovim najmom studentima i strancima mogao bi doći do poprilične svote novca . Naravno zato je potrebno voditi preciznu evidneciju. Taj najam bi bio nešto veći od najam stanova u Sopnici, jer ide na kraći rok i nema kriterija i mjerila za bodovanje – ne smije ni biti. Najmom gradskih stanova strancima, studentima i drugima koji su zainteresirani napravilo bi se malo reda na crnom tržištu iznajmljivajna stanova.

Vesna Milčić Trajbar